抵顶合同和商品房买卖合同哪个有效

1.抵顶合同和商品房买卖合同是否有效，要结合具体情况判断。只要签合同的人有相应能力、表达是真心的，且不违法和违背公序良俗，合同就有效。

2.抵顶合同用于以物抵债，约定合法且双方自愿签，就有法律效力。商品房买卖合同中，开发商有销售资质、条款完备合法，合同也有效。

3.若存在欺诈、胁迫等情形，合同可能无效。两份合同涉及同一标的时，要审查签订时间和履行情况，确定优先履行的合同。
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结论：
抵顶合同与商品房买卖合同是否有效要依具体情况判定，满足相应条件则有效，存在法定无效情形则无效，涉及同一标的时需审查多因素确定优先履行合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗。抵顶合同常用于以物抵债，只要约定内容合法且双方自愿签署就具有法律效力；商品房买卖合同若开发商具备销售资质、合同条款完备合法也是有效的。不过，若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形，则可能被判定无效。当两份合同涉及同一标的时，需审查签订时间、履行情况等因素来确定哪份合同应优先履行。如果您在抵顶合同或商品房买卖合同方面存在疑问，或者不确定合同是否有效、如何处理相关问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确且有效的法律建议。
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抵顶合同与商品房买卖合同是否有效要根据具体情形判断。只要符合行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗等条件，二者均为有效。

抵顶合同在以物抵债场景中，若约定内容合法且双方自愿签订，便具有法律效力。商品房买卖合同，若开发商有销售资质且合同条款完备合法，同样有效。然而，若存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，合同可能无效。
当两份合同涉及同一标的时，需审查签订时间、履行情况等因素来确定优先履行的合同。

为避免合同纠纷，签订抵顶合同和商品房买卖合同时，要仔细审查合同条款，确保合法合规；注意留存签订和履行过程中的相关证据；遇不确定条款可咨询专业法律人士。
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法律分析：
（1）抵顶合同与商品房买卖合同的有效性判定，关键在于是否符合民事法律行为的生效要件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗。
（2）抵顶合同用于以物抵债，只要约定内容合法且双方自愿签署，就具有法律效力。
（3）商品房买卖合同方面，若开发商具备销售资质且合同条款完备合法，合同有效。
（4）当合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情形时，无论抵顶合同还是商品房买卖合同，都可能被认定无效。
（5）若两份合同涉及同一标的，要审查签订时间、履行情况等因素，以此确定哪份合同应优先履行。

提醒：签订抵顶合同和商品房买卖合同时，要仔细审查合同条款，确保自身权益。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）判定抵顶合同与商品房买卖合同是否有效，要核查行为人是否具备相应民事行为能力、意思表示是否真实、是否违反法律和公序良俗。
（二）对于抵顶合同，应查看约定内容是否合法，双方是否自愿签署。
（三）对于商品房买卖合同，要确认开发商有无销售资质，合同条款是否完备合法。
（四）若合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害他人利益等情况，合同可能无效。
（五）当两份合同涉及同一标的，需审查签订时间、履行情况等确定优先履行的合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。