离婚买房子税是不是少点

1.离婚不直接降低买房税，购房税费受房屋性质、面积、是否首套房等影响。
2.离婚后名下无房，再购房符合首套房标准，可享契税优惠。90平及以下按1%征，90平以上按1.5%征；二套房契税比例提高。
3.“假离婚”少缴税有法律风险。离婚登记具法律效力，一方反悔，另一方无法恢复婚姻关系，还可能面临财产损失。购房应按需决定，勿为减税冒险。
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1.离婚本身不直接减少买房税，购房税费取决于房屋性质、面积、是否首套房等。离婚后一方名下无房，符合首套房标准时，可享契税优惠，如90平方米及以下普通住房契税按1%征收，90平方米以上按1.5%征收，二套房契税征收比例则提高。
2.为少缴税“假离婚”有法律风险，办理的离婚登记具法律效力，一方反悔时，另一方无法恢复婚姻关系，还可能在财产分割等方面受损。
3.建议购房应基于真实需求和情况决定，不能单纯为少缴税冒险，以免陷入不必要的法律纠纷和财产损失。
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结论：
离婚本身不直接减少买房税，符合首套房标准离婚后购房或享契税优惠，但“假离婚”少缴税有法律风险。
法律解析：
购房税费由房屋性质、面积、是否首套房等因素决定。离婚后名下无房符合首套房标准，购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；若是二套房，契税征收比例提高。“假离婚”虽能钻政策空子，但办理的离婚登记有法律效力。一旦一方反悔，另一方无法恢复婚姻关系，还可能面临财产分割损失。因此，购房要基于真实需求和情况，不能单纯为少缴税冒险。若对购房税费及离婚相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询。
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（一）若想在购房时享受税费优惠，可先确认名下房产情况，若离婚后无房且符合首套房标准，购买90平方米及以下普通住房按1%缴纳契税，90平方米以上按1.5%缴纳契税。
（二）不要为少缴税进行“假离婚”，要依据自身真实需求和情况购房，避免陷入法律风险。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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法律分析：
（1）离婚与买房税减少无直接关联，购房税费受房屋性质、面积、是否首套房等因素影响。
（2）离婚后名下无房且符合首套房标准，购房时可享受契税优惠。例如，购买90平方米及以下普通住房，契税按1%征收；90平方米以上，契税按1.5%征收。若为二套房，契税征收比例会提高。
（3）“假离婚”少缴税存在法律风险。办理的离婚登记具有法律效力，若一方反悔，另一方无法恢复婚姻关系，还可能在财产分割等方面受损。

提醒：
购房决策应基于真实需求和情况，切勿为少缴税进行“假离婚”，不同购房情形对应法律问题不同，建议咨询分析。