单位集资房被一房多卖怎么办

1.若单位集资房被一房多卖，合同均有效且未办产权登记，先合法占房者获房屋所有权；都未占房，先付款者优先；都未付款，合同先成立者优先。
2.若无法取得房屋，可解除合同，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能让卖家承担不超已付房款一倍的赔偿责任。
3.购房者要收集合同、付款凭证等证据和卖家协商，协商无果可起诉，用法律维权。
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结论：
单位集资房被一房多卖，购房者可按合同履行情况确定房屋归属，无法取得房屋可要求解除合同、返还房款等，还可收集证据协商或诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，在单位集资房一房多卖情形下，若各合同均有效且都未办理产权登记，房屋归属遵循一定规则。先行合法占有房屋者能取得所有权；若都未占有，先支付购房款者优先；若都未付款，合同成立在先者优先。若购房者最终无法取得房屋，有权要求解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且购房者可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。在此过程中，购房者要注重收集合同、付款凭证等证据，先尝试与出卖人协商，若协商无果，可向法院提起诉讼以维护自身权益。如果在处理单位集资房一房多卖问题上有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自己的合法权益。
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1.单位集资房一房多卖时，购房者有明确的权益保障及维权途径。在合同均有效且未办产权登记的情况下，房屋归属按先行合法占有、先支付购房款、合同成立在先的顺序确定。若无法取得房屋，购房者可要求解除合同、返还房款及利息、赔偿损失，还能请求出卖人承担不超已付房款一倍的赔偿责任。
2.解决措施和建议如下：
-购房者要注意收集合同、付款凭证等相关证据，为后续维权做好准备。
-先尝试与出卖人协商，通过沟通解决问题。
-若协商不成，应及时向法院提起诉讼，依靠法律途径维护自身的合法权益。
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法律分析：
（1）在单位集资房一房多卖的情况中，若各购房合同均有效且都未办理产权登记，房屋归属有先后顺序判定。先行合法占有房屋者，依据实际的占有事实，优先取得房屋所有权。
（2）若都未实际占有房屋，先支付购房款的购房者，因已履行重要的合同义务，在房屋归属上更为优先。
（3）若都未付款，则合同成立在先的购房者享有优先权利，遵循合同签订的时间先后原则。
（4）若购房者最终无法取得房屋，可要求解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息，还要赔偿相应损失。并且，购房者有权请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（5）购房者维权时，应收集合同、付款凭证等证据，先尝试与出卖人协商。若协商不成，可向法院提起诉讼，借助法律途径保障自身权益。

提醒：
在处理单位集资房一房多卖纠纷时，证据收集至关重要。不同案情对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）确定房屋归属
若合同均有效且均未办理产权登记，先行合法占有房屋者取得房屋所有权；若都未占有，先支付购房款者优先；若都未付款，合同成立在先者优先。

（二）无法取得房屋的处理
若无法取得房屋，可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（三）收集证据维权
购房者应收集合同、付款凭证等证据，先与出卖人协商，协商不成可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。