婚前房产父母出资归谁

婚前房产父母出资的归属根据不同情况确定。一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，房产属出资人子女个人婚前财产；一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方；双方父母出资，产权登记在一方子女名下，不动产可认定为按各自父母出资份额按份共有，另有约定的除外。

为避免纠纷，在购房时应明确出资性质和比例，保留出资凭证。涉及婚后共同还贷，可签订协议明确双方权益。若对房产归属有特殊约定，应签订书面协议并进行公证。
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法律分析：
（1）一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下，此房产属于出资人子女个人婚前财产，这是对子女的明确赠与，不涉及婚后夫妻共同财产分割问题。
（2）一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时房产归产权登记一方，未还贷款是其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，产权登记一方需补偿另一方，这体现了对共同还贷贡献的认可。
（3）双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，该不动产按双方父母出资份额按份共有，这遵循了公平原则，按实际出资比例确定产权份额。

提醒：婚前房产归属情况复杂，涉及多方利益。在购房时，建议明确出资情况并保留相关证据，遇到特殊情况或有疑问，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）若遇到一方父母全额出资且产权登记在出资人子女名下的情况，保留好父母出资的相关凭证，如银行转账记录等，以便证明房产的出资来源，确保房产明确属于出资人子女个人婚前财产。
（二）当一方父母支付首付，产权登记在出资人子女名下且婚后共同还贷时，夫妻双方可对婚后共同还贷部分及增值部分的分割进行约定并形成书面协议。同时，注意保存共同还贷的证据。
（三）要是双方父母出资，产权登记在一方子女名下，若想不按出资份额按份共有，当事人应提前签订相关协议，明确约定房产的归属。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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1.一方父母全额出资，且房产登记在其子女名下，此房产为出资方子女的婚前个人财产。

2.一方父母付首付，房产登记在其子女名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。

3.双方父母出资，房产登记在一方子女名下，若无其他约定，该房产按双方父母出资份额按份共有。
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结论：
婚前房产父母出资归属分多种情况，全额出资登记在出资人子女名下属个人婚前财产；付首付登记在出资人子女名下，婚后共同还贷，离婚时归产权登记方，需补偿另一方；双方父母出资登记在一方子女名下，一般按出资份额按份共有，有约定除外。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，婚前一方父母全额出资并将产权登记在自己子女名下，相当于对自己子女的赠与，该房产自然属于出资人子女的个人婚前财产。当一方父母支付首付且产权登记在出资人子女名下，婚后夫妻共同还贷时，考虑到房屋产权登记情况和债务性质，离婚时房产归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以产权登记一方要对另一方补偿。若双方父母都出资，产权登记在一方子女名下，没有特别约定时按出资份额按份共有，这体现了公平原则。如果在房产归属等问题上还有疑问，可向专业法律人士咨询。