针对问题:国有土地上住宅拆迁安置补偿有哪些

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国有土地上住宅拆迁安置补偿通常包括货币补偿、产权调换(房屋安置)、搬迁与临时安置补助、停产停业损失补偿(针对经营性住宅)、奖励与补助等具体形式,并需结合房屋价值评估、政策性保障措施及合法性认定程序综合实施。根据被征收房屋的市场价值给予货币补偿。这通常包括房屋本身的价值、装饰装修价值以及附属设施的价值等。市场价值一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。货币补偿金额可能包括被征收房屋市场评估价、搬迁补助费、临时安置费等。部分地区还会根据房屋面积、结构、用途等因素给予额外的补偿。被征收人可以选择与被征收房屋市场价值相当的安置房进行产权调换。安置房可以是原地回迁,也可以是异地安置。如果被征收房屋与安置房的市场价值存在差异,双方需要计算并结清差价。部分地区针对旧城区改建等特定项目,会提供改建地段或就近地段的安置房供被征收人选择。搬迁补助费:用于补偿被征收人因搬迁产生的费用,如搬家费、物品运输费等。补助标准通常根据房屋面积、搬迁距离等因素确定。
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国有土地上住宅拆迁补偿包括:1.房屋价值补偿(评估确定);2.搬迁费;3.临时安置费或周转用房;4.停产停业损失(经营性住宅);5.补助奖励(地方政策)。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条,补偿应不低于类似房地产市场价格。具体标准参照地方实施细则。

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